Оценка основных средств и переоценка основных средств

Оценка основных средств — это переоценка основных фондов, которая проводится с достаточной регулярностью, целью которой является приведение фактической стоимости к реальному рыночному показателю, для учета и анализа, расчетов и экономических прогнозов, а также для получения обобщенных средних отраслевых и народно-хозяйственных показателей и характеристик.

Переоценка основных средств позволяет оптимизировать налог на прибыль и налог на имущество. Балансовая стоимость имущества будет отражать рыночную цену, соответственно убыточные компании, имеют возможность сократить налог на имущество, а высокорентабельные компании после переоценки основных средств смогут уменьшить налог на прибыль, повысив амортизационные выплаты при увеличении стоимости.

Оценка и переоценка основных средств требуется:

• для оптимизации налогообложения;
• для осуществления сделок купли, продажи и обмена;
• для получения кредита, обеспеченного залоговым имуществом;
• при разрешении споров по имуществу;
• при реструктуризации задолженности организации;
• при определении вклада в уставной капитал;
• при определении величин страховых сумм;
• при осуществлении процедуры банкротства компании;
• при возникновении споров в отношении имущества.

Объекты переоценки основных средств — следующие активы:

• Здания и конструкции;
• Рабочие силовые машины и оборудование;
• Вычислительная техника и оргтехника;
• Измерительные и регулирующие приборы и устройства;
• Транспортные средства;
• Инструмент;
• Инвентарь для производства и хозяйственный инвентарь;
• Незавершенное строительство;
• Многолетние насаждения;
• В том числе основные фонды, находящиеся на консервации, в резерве.

Документы, требуемые для переоценки основных средств:

1. Ведомость основных средств на начало года (в электронном и текстовом виде).
2. Паспорта БТИ на здания.
3. Проектно-сметная документация на здания (в случае отсутствия паспортов БТИ).
4. Выписка из паспортов БТИ (если оценивается часть здания).