Оценка основных средств и переоценка основных средств
Оценка основных средств — это переоценка основных фондов, которая проводится с достаточной регулярностью, целью которой является приведение фактической стоимости к реальному рыночному показателю, для учета и анализа, расчетов и экономических прогнозов, а также для получения обобщенных средних отраслевых и народно-хозяйственных показателей и характеристик.
Переоценка основных средств позволяет оптимизировать налог на прибыль и налог на имущество. Балансовая стоимость имущества будет отражать рыночную цену, соответственно убыточные компании, имеют возможность сократить налог на имущество, а высокорентабельные компании после переоценки основных средств смогут уменьшить налог на прибыль, повысив амортизационные выплаты при увеличении стоимости.
Оценка и переоценка основных средств требуется:
- для оптимизации налогообложения;
- для осуществления сделок купли, продажи и обмена;
- для получения кредита, обеспеченного залоговым имуществом;
- при разрешении споров по имуществу;
- при реструктуризации задолженности организации;
- при определении вклада в уставной капитал;
- при определении величин страховых сумм;
- при осуществлении процедуры банкротства компании;
- при возникновении споров в отношении имущества.
Объекты переоценки основных средств — следующие активы:
- Здания и конструкции;
- Рабочие силовые машины и оборудование;
- Вычислительная техника и оргтехника;
- Измерительные и регулирующие приборы и устройства;
- Транспортные средства;
- Инструмент;
- Инвентарь для производства и хозяйственный инвентарь;
- Незавершенное строительство;
- Многолетние насаждения;
- В том числе основные фонды, находящиеся на консервации, в резерве.
Документы, требуемые для переоценки основных средств:
- Ведомость основных средств на начало года (в электронном и текстовом виде).
- Паспорта БТИ на здания.
- Проектно-сметная документация на здания (в случае отсутствия паспортов БТИ).
- Выписка из паспортов БТИ (если оценивается часть здания).
